เลือกผู้รับเหมาเสาเข็มเจาะยังไง ไม่ให้งานมีปัญหาทีหลัง

เลือกผู้รับเหมาเสาเข็มเจาะ อย่าดูแค่ราคาต่อต้น ให้ดู 4 อย่างนี้ก่อน — ขอบเขตงานที่ระบุขนาดกับความลึกไว้ครบ ใครรับผิดชอบดินและน้ำหลังเจาะ ใครรับผิดชอบถ้าอาคารข้างเคียงเสียหาย และเอกสารที่จะได้หลังจบงาน สี่ข้อนี้ต้องชัดตั้งแต่ในใบเสนอราคา ถ้ายังไม่ชัด ปัญหามักไปโผล่ตอนหน้างาน

เสาเข็มเป็นงานที่ฝังอยู่ใต้ดิน พอเทพื้นทับแล้วแทบไม่มีใครกลับไปดูอีก ความผิดพลาดจึงมักโผล่ตอนอาคารสร้างไปได้ครึ่งทาง หรือตอนที่บ้านข้างๆ มาเคาะประตู หน้านี้รวมสิ่งที่เจ้าของงานควรถามและควรขอ ก่อนตัดสินใจจ้างใครสักเจ้า

7 เรื่องที่ควรถามผู้รับเหมาเสาเข็มเจาะก่อนเซ็น

สี่เรื่องข้างบนแตกออกมาเป็นคำถามที่ถามได้จริง 7 ข้อ

ขนาดเข็มและความลึกที่เสนอ มาจากอะไร
คำตอบที่ดีจะอ้างแบบวิศวกรหรือผลเจาะสำรวจดิน ไม่ใช่ “แถวนี้เขาใช้ขนาดนี้กันทุกเจ้า” ถ้ายังไม่มีแบบ ควรคุยให้ชัดว่าใครเป็นคนกำหนด และกำหนดจากอะไร อ่านเรื่องการเลือกขนาดได้ที่ เสาเข็มเจาะขนาดไหนดี เทียบ 35 40 50 60 ซม.
ถ้าเจาะแล้วไม่ถึงชั้นดินแข็งตามที่คิดไว้ จะทำยังไง
ชั้นดินจริงกับที่ประเมินไว้ไม่ตรงกันเป็นเรื่องปกติ ประเด็นคือคิดค่าความลึกส่วนเกินยังไง คิดเป็นเมตรหรือเหมา และต้องแจ้งเจ้าของงานก่อนหรือไม่ ข้อนี้ควรเขียนไว้ในสัญญา ไม่ใช่ตกลงกันปากเปล่าหน้างาน
ดินที่ขุดขึ้นมา ใครขน
งานรับเจาะเสาเข็มมีดินขึ้นมาเสมอ บางเจ้ารวมค่าขนไว้แล้ว บางเจ้าให้เจ้าของงานจัดการเอง ถ้าไม่ถามตั้งแต่แรก มักกลายเป็นค่าใช้จ่ายที่โผล่ทีหลัง เรื่องน้ำที่ใช้เจาะกับที่ทิ้งเศษวัสดุก็ควรถามพร้อมกันไปเลย
ถ้าอาคารข้างเคียงเสียหาย ใครรับผิดชอบ
สำคัญมากสำหรับงานในซอยแคบหรือบ้านที่ติดกัน ถามให้ชัดว่าถ้าเกิดเรื่องขึ้นจริง ใครเป็นคนดูแล และตกลงกันไว้ในสัญญาอย่างไร ถ้าหน้างานติดบ้านคนอื่นจริงๆ ควรคุยกันตั้งแต่แรกว่าจะใช้ระบบไหน เช่น เสาเข็มกดไฮดรอลิก ที่ไม่ต้องตอกกระแทก แรงสั่นสะเทือนจึงน้อยกว่า
ทีมที่มาหน้างาน เป็นทีมของบริษัทหรือรับช่วงต่อ
ไม่ได้แปลว่ารับช่วงต่อแล้วไม่ดี แต่เจ้าของงานควรรู้ว่าใครคือคนที่ต้องรับผิดชอบเมื่อมีปัญหา และเวลาสั่งงานหน้างานต้องคุยกับใคร
คุมคุณภาพระหว่างเจาะยังไง
ขอให้อธิบายว่าตรวจอะไรบ้างในแต่ละต้น เช่น ความลึกจริง ปริมาณคอนกรีตที่ใช้เทียบกับที่คำนวณไว้ และการวางเหล็กเสริม
หลังจบงานจะได้เอกสารอะไรบ้าง
ข้อนี้คนถามน้อยที่สุด แต่มีผลมากที่สุดตอนขออนุญาตหรือตอนขายต่อ ดูรายการเอกสารในหัวข้อถัดไป

ใบเสนอราคาเสาเข็มเจาะที่ครบ ต้องระบุอะไร

ใบเสนอราคาที่ดีจะบอกได้ว่าเงินก้อนนี้ซื้ออะไรบ้าง ถ้ามีแต่จำนวนต้นกับราคารวม แปลว่ายังเทียบกับเจ้าอื่นไม่ได้จริง เพราะไม่รู้ว่าสองใบนั้นรวมของเหมือนกันหรือเปล่า

ใบเสนอราคาที่เทียบกันได้	ใบที่ยังขาด
ระบุขนาดเข็ม จำนวนต้น และความลึกต่อต้น	บอกแค่ “เสาเข็มเจาะ 20 ต้น”
บอกกำลังอัดคอนกรีตและขนาดเหล็กเสริม	ไม่ระบุวัสดุ
เขียนชัดว่ารวมค่าขนดิน ค่าขนเครื่องจักร แล้วหรือยัง	เขียนว่า “ราคาเหมา” เฉยๆ
ระบุวิธีคิดเมื่อความลึกเกินจากที่เสนอ	ไม่พูดถึง
แบ่งงวดจ่ายผูกกับความคืบหน้าของงาน	เก็บเงินโดยไม่บอกว่าแต่ละงวดจ่ายเมื่อทำอะไรเสร็จ

เทียบหลายเจ้ายังไงไม่ให้หลง ปัญหาไม่ได้อยู่ที่จำนวนเจ้า แต่อยู่ที่แต่ละใบรวมของไม่เหมือนกัน วิธีที่ได้ผลคือส่งข้อมูลชุดเดียวกันให้ทุกเจ้า แล้วขอให้เสนอในรูปแบบเดียวกัน ระบุขนาด ความลึก และของที่รวมกับไม่รวม ให้ตรงช่องกัน

ถ้าอยากเข้าใจว่าทำไมแต่ละเจ้าเสนอราคาไม่เท่ากันทั้งที่งานเหมือนกัน อ่านต่อที่ ราคาเสาเข็มเจาะคิดจากอะไร 7 ปัจจัยที่ทำให้ราคาต่างกัน และถ้าเป็นงานที่ต้องยื่นแบบ ควรดู สเปคเสาเข็มเจาะต้องระบุอะไรบ้าง ประกอบ

ตรวจงานเสาเข็มเจาะระหว่างทำ ดูอะไรบ้าง

งานเสาเข็มตรวจย้อนหลังไม่ได้ ต้องตรวจตอนที่ยังเห็น ช่วงที่สำคัญที่สุดคือก่อนเทคอนกรีต เพราะเป็นจังหวะสุดท้ายที่ยังมองเห็นหลุมและเหล็กเสริม ควรตกลงกันไว้ก่อนว่าใครเป็นคนตรวจ และให้ถ่ายรูปเก็บไว้ทุกต้น

ดูว่าต้องตรวจอะไรบ้างได้ที่ เช็กลิสต์ตรวจงานเสาเข็มเจาะหน้างาน 3 ช่วง

เอกสารที่ควรได้จากผู้รับทำเสาเข็มเจาะ

ขอตกลงเรื่องนี้ตั้งแต่ก่อนเริ่มงาน เพราะบางอย่างต้องเก็บระหว่างทำ ย้อนกลับมาทำทีหลังไม่ได้ ทั้งนี้ไม่ใช่ทุกงานต้องได้ครบทุกข้อ งานบ้านหรืองานต่อเติมมักได้ 3 ข้อแรก ส่วนผลทดสอบวัสดุกับผังเทียบแบบ จะจำเป็นเมื่อเป็นงานอาคารที่ต้องยื่นขออนุญาต ตกลงกันไว้ก่อนเริ่มว่างานนี้จะได้อะไรบ้าง

บันทึกการเจาะรายต้น ความลึกจริง และปริมาณคอนกรีตที่ใช้
รูปถ่ายระหว่างทำงาน โดยเฉพาะช่วงวางเหล็กและช่วงเทคอนกรีต
ผังตำแหน่งเสาเข็มที่ลงจริง เทียบกับแบบ
ผลทดสอบวัสดุ เช่น ผลกำลังอัดคอนกรีต
ผลทดสอบเสาเข็ม ถ้าแบบกำหนดให้ทดสอบ อ่านว่ามีแบบไหนบ้างที่ ทดสอบเสาเข็มเจาะ มีกี่แบบ

สัญญาณที่ควรถอยไว้ก่อน

ราคาต่ำกว่าเจ้าอื่นมากโดยอธิบายไม่ได้ว่าต่ำเพราะอะไร ถ้าอธิบายได้ว่าเพราะมีเครื่องจักรของตัวเอง หรือรับงานแถวนั้นอยู่แล้ว แบบนั้นสมเหตุสมผล
ไม่ยอมระบุความลึกในใบเสนอราคา เพราะความลึกกระทบราคาโดยตรง
เก็บเงินโดยไม่มีการแบ่งงวดผูกกับความคืบหน้า งานฐานรากมีค่าเคลื่อนย้ายเครื่องจักรตั้งแต่ต้น การเก็บงวดแรกก่อนลงหน้างานจึงเป็นเรื่องปกติ ที่ควรถามคือแบ่งกี่งวด และแต่ละงวดจ่ายเมื่อทำอะไรเสร็จ
เร่งให้ตัดสินใจวันนี้ งานฐานรากไม่ใช่ของที่ต้องรีบซื้อ
ให้ข้อมูลไม่ตรงกันในแต่ละครั้งที่คุย เช่น จำนวนต้นหรือขนาดเปลี่ยนไปมาโดยไม่มีเหตุผล

คำถามที่พบบ่อย

จ้างผู้รับเหมาเสาเข็มเจาะ ต้องมีแบบวิศวกรก่อนไหม

ยังไม่มีแบบก็เริ่มคุยได้ ส่งรูปหน้างานกับบอกลักษณะอาคารที่จะสร้างมาก่อน แต่ตัวเลขที่ได้เป็นการประเมินเพื่อตั้งงบเท่านั้น ขนาดกับความลึกจริงต้องยืนยันด้วยแบบวิศวกรหรือผลเจาะสำรวจดินอยู่ดี

เสาเข็มเจาะกับเสาเข็มกดไฮดรอลิก เลือกอะไรดี

ขึ้นอยู่กับพื้นที่หน้างานและอาคารข้างเคียงเป็นหลัก ไม่ใช่ราคา ถ้าหน้างานเข้าถึงยากหรือติดบ้านคนอื่น ระบบกดมักเหมาะกว่า ดูตารางเทียบได้ที่ เสาเข็มกดไฮดรอลิก vs ตอก vs เจาะ

งานต่อเติมบ้านใช้เสาเข็มแบบไหน

งานต่อเติมมีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่และแรงสั่นสะเทือนเป็นหลัก อ่านรายละเอียดที่ ต่อเติมบ้านใช้เสาเข็มแบบไหน เมื่อไหร่ควรใช้ไมโครไพล์

งานเล็กแค่ไม่กี่ต้น รับไหม

รับ แต่ควรบอกจำนวนต้นกับที่ตั้งหน้างานมาตั้งแต่แรก เพราะค่าเคลื่อนย้ายเครื่องจักรมีผลกับงานจำนวนน้อยมากกว่างานใหญ่

คุยกับทีมงานก่อนตัดสินใจ

ถ้าอยากให้ช่วยดูว่างานของคุณควรใช้ระบบไหนและขนาดเท่าไร ส่งแบบหรือรูปหน้างานมาทางไลน์ได้ ทีมงานเข้าดูหน้างานให้ฟรีในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และพื้นที่ใกล้เคียง ดูบริการทั้งหมดได้ที่ บริษัท เสาเข็มเจาะ จำกัด หรือโทร 086-610-6000

สาระน่ารู้ของเสาเข็มเจาะ